Terrain constructible de 354m² à Chasseneuol du poitou
Exclusivité
33,000 €frais d'agence inclus
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A SAISIR
Terrain exposé sud d'une surface de 1127m² à viabiliser . Cette parcelle vous séduira par ses dimensions, son emplacement idéal dans un secteur calme et verdoyant à quelques minutes de toutes commodités. Vous pourrez récupérer la N10 en quelques minutes, auchan sud à 7.2 km , le bourg d'iteuil avec banque, école, commerces, marché à 4km, le lycée du bois d'amour à 7.7 km.
Laissez vous séduire par ce havre de paix et faites construire votre maison aux portes de Poitiers: Contactez nous ce terrain rare sur ce secteur est fait pour vous !!!
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552
55,000 €frais d'agence inclus
Terrain non viabilisé
Ecrin de verdure en plein coeur du bourg de Montamisé.
Parfait pour aménager une jolie maison, selon vos goûts.
Terrain situé hors lotissement. Vendu non viabilisé, réseau juste devant en bordure de route.
surface de 966 m2.
Rare dans le secteur à saisir rapidement!
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Exclusivité
75,000 €frais d'agence inclus
Rare! Terrain Breuil Mingot
Rare, emplacement exceptionnel pour ce magnifique terrain au milieu de la nature.
Situé à Poitiers, entre le quartier Breuil Mingot et la commune de Montamisé.
Terrain en second rideau, derrière une magnifique propriété, sans vis à vis, offrant une magnifique façade de 39 m.
Surface de 1241 m² avec son chemin d'accès.
Terrain non viabilisé.
Assainissement individuel à prévoir.
Vous souhaitez être au porte de la ville, tout en étant dans un écrin de nature ?
N'hésitez plus ! Opportunité rare !
Beaucoup de charme et terrain pouvant accueillir une grande maison, avec dépendance et piscine.
Quartier prisé et très chic.
Libre de constructeur
Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
89,900 €frais d'agence inclus
Appartement à vendre Poitiers
POITIERS - Au pied du centre-ville
Venez apprécier ce bel appartement Type 3 d'environ 57m2, situé au premier étage d'une petite copropriété.
Il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec toilette.
Appartement à rafraîchir, avec le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée).
Le gros + de ce bien, bénéficiez d'une place de stationnement dans un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Libre de toute occupation.
Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 et 1628.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Exclusivité
128,000 €frais d'agence inclus
Maison à rénover d'environ 110m2 - 4 chambres, jardin et dépe
Sur la commune de Chasseneuil-du-poitou,
Belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour. Aux étages retrouvez 4 chambres, salle d'eau.
La maison bénéficie d'une surface d'environ 110m2 ainsi qu'une grande dépendance sur étage à aménager, idéale pour une activité, un grand garage ou du stockage.
Le jardin est d'environ 500m2 et permet de facilement se stationner sur la parcelle.
Profitez également d'un terrain en face la maison en zone Agricole, actuellement utilisé pour des vignes.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5316.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Exclusivité
149,900 €frais d'agence inclus
IDEAL INVESTISSEUR DEFICIT FONCIER
EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier.
Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur.
Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G).
Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers !
Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république.
Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces.
Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.
Évaluation immobilière Modelo Insight
Les avis de valeur sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons en France (DROM inclus).
Infos financières
Prix de vente 195 175
Prix net vendeur 185 000
Prix estimé 195 175
Prix au m² 1 467 /m²
Charges mensuelles
Honoraires à la charge de Acquéreur
Honoraires 10 175 TTC soit 5.5%
Frais de notaire
Taxe foncière
Occupation
Afficher le prix sur les supports commerciaux Oui
Autres précisions
DPE projeté
Le DPE projeté et l'éco?rénovation sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons à vendre en France (DROM inclus).
Propriétaire
Contact Bernard HUGAULT Propriétaire Vendeur
Mandat
Mandats liés N°202402004
Présentation commerciale
Titre
EN EXCLUSIVITE A SAISIR
Les points forts
Situation, potentiel
Mise en avant
Non
Accroche
Exclusivité
Lien vers la vidéo
Lien vers visite
virtuelle / dronePublier lien de dépôt de dossier locataire
Oui
Descriptif
Web
Diffusion
Impression
Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'i...
Exclusivité
189,900 €frais d'agence inclus
Loft de Grand Standing
Appartement T2 Spacieux et Lumineux - 96.66 m² - Libre
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 96.66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine paisible.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer la douceur du jour. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis.
La chambre, chaleureuse et lumineuse, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce cadre de vie agréable.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Situé à proximité immédiate des commodités notamment de la Gare et du Centre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des supermarchés. La fibre optique est disponible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement haut de gamme, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, bien desservi par les transportset bien desservi.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 et 1333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552
Exclusivité
219,900 €frais d'agence inclus
A Saisir quartier Demi-Lune
Maison de Charme et de Confort
Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1993 et rénovée en 2007, cette demeure de 136 m² d'espace habitable vous accueille avec chaleur et élégance. Située sur un terrain de 301 m², cette maison de deux niveaux est le parfait équilibre entre tradition et modernité.
Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 53 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité avec son accès direct sur la terrasse ensoleillée. Les ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour les amateurs.
Les trois chambres 'enfants' sont spacieuses et lumineuses (grands Vélux) parfaitement adaptées au repos ou à la concentration .La suite parentale complète l'étage nuit et est composée d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une Mezzanine 'bureau' parfaitement adapté au télétravail .Vous trouverez également sur ce palier une salle de bains avec WC .
La terrasse de 24 m², exposée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le poêle à bois en complément de la pompe a chaleur air/air réversible de 2021 (clim réversible avec splits) constitue un bon équilibre entre confort, économie et température agréable.
Le stationnement extérieur sécurisé pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison mitoyenne d'un seul côté, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus à 10 min, une maternelle et un collège à 10 min, des commerces alimentaires abondants, plusieurs restaurants , un parc et jardin, un médecin généraliste et des pôles santé, une crèche et une école élémentaire et deux lycées.
Pour vous rendre en ville, possibilité d'accéder au coeur de ville par la passerelle en 10' en vélo.
Au coeur du quartier calme de la demi lune/Bugellerie/ Poitiers Ouest, vous serez également proche de la gare et des accès autoroute et rocade ouest.
De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 et 2171.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552
249,676 €frais d'agence inclus