Nos biens

Terrain 3 040m² non constructible

Sur la commune de Bonneuil-Matours (86210), 'Le Petit Souper', belle parcelle d'une superficie de 3 040m² non constructible.

Pour vos soirées entre amis, entre proches, pour pêcher la truite ou pour vous ressourcez, vous bénéficiez d'un environnement calme et bien situé.

A seulement 5min du pont de Bonneuil-Matours, des commodités, des commerces et du complexe sportif.

Venez visiter ce terrain rapidement.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bonneuil-Matours

VT128-FONCIEREPOITOU

Terrain constructible de 548m²

Ce magnifique terrain constructible offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves. Niché dans un cadre paisible et enchanteur, ce terrain situé à La Villedieu Du Clain saura vous combler.

D'une superficie de 548m², ce terrain offre amplement d'espace pour la construction d'une résidence spacieuse et la création d'un jardin luxuriant. Le terrain n'est pas viabilisé et il sera raccordé au réseau d'assainissement collectif.

La situation de ce terrain est idéale, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Villedieu-du-Clain

VT136-FONCIEREPOITOU

Maison de caractère à réhabiliter

En Exclusivité Maison proche du Futuroscope située au 66 avenue de Bordeaux à Jaunay-Marigny (86130).

Gros potentiel pour cette maison d'une surface de 100 m² habitable qui est entièrement à restaurer.

La maison se compose : d'une entrée, d'un salon avec parquet, fenêtre simple vitrage, une salle à manger, une coin cuisine entièrement à refaire, un WC, une arrière cuisine donnant sur un pièce de 44 m² avec accès à une courette.
A l'étage : une première chambre de 16 m², une seconde chambres de 15m², un dressing, une salle de bains entièrement à refaire de 4 m². (électricité, plomberie, isolation, le sol reste à faire).
Les huisseries sont toutes à prévoir.

L'isolation des combles est de l'époque ainsi que la toiture.
La maison n'est pas traversante.
Le chauffage de la maison est au fioul (prévoir le remplacement).

Cette maison offre de nombreuses perspectives d'aménagements en la restaurant dans sa totalité (toitures, sols, électricité, plomberies etc... ).

Un petite cour de 30 m².

Idéal pour investisseur ou résidence principal
(Beaucoup de Travaux et grand potentiel)

L'assainissement est au tout à l'égout.

Taxe Foncière de 800
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4700.00 et 6400.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Jaunay-Marigny

VM546-FONCIEREPOITOU

Terrain 521m² constructible

Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce terrain constructible offre une opportunité exceptionnelle de créer la résidence de vos rêves.

Superficie généreuse et configuration flexible : ce terrain, d'une superficie de 521m² est parfaitement adapté pour accueillir une variété de projets de construction. Que vous envisagiez une maison familiale spacieuse, une élégante demeure contemporaine, ou une villa moderne, les possibilités sont infinies.

Les avantages de ce lotissement ne se limitent pas à l'espace offert. Les infrastructures déjà en place, telles que l'électricité, l'eau et l'assainissement, simplifient le processus de construction.

De plus, notre lotissement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view

Vouneuil-sous-Biard

VT123-FONCIEREPOITOU

Terrain constructible 1 012m²

Sur la commune de Montamisé (86360), rue de Montrouge, belle parcelle d'une superficie de 1 012m² non viabilisée.

Pour votre future maison, vous bénéficiez d'un environnement calme et bien situé.

A seulement quelques mètres des écoles, des commodités, des commerces alentours et du complexe sportif.

Venez visiter ce terrain rapidement.
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Montamisé

VT117-FONCIEREPOITOU

APPT T3 QUARTIER DES ROCS

Appartement de 67 m² avec balcon vendu loué au premier étage à Poitiers (86000). Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. En annexe, on trouve une cave.

Proche gare (Poitiers), établissements scolaires, crèches, Université de Poitiers, cinéma, restaurants, conservatoire, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et supérette. Aéroport Poitiers-Biard.

Cet appartement de 3 pièces fait partie d'une petite copropriété comportant 11 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce T3 en vente à Poitiers.
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1107.00 et 1497.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Poitiers

VA2052-FONCIEREPOITOU

Terrain constructible de 830m²

Ce magnifique terrain constructible offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves. Niché dans un cadre paisible et enchanteur, ce terrain situé à Saint-Benoît saura vous combler.

D'une superficie de 830m², ce terrain offre amplement d'espace pour la construction d'une résidence spacieuse et la création d'un jardin luxuriant. Le terrain n'est pas viabilisé et un assainissement individuel devra être prévu.

La situation de ce terrain est idéale, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Les écoles, les magasins, les restaurants et les transports en commun sont tous à quelques minutes de route.

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou un investissement immobilier, ce terrain est une occasion rare à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Benoît

VT133-FONCIEREPOITOU

Immobilier Professionnel à vendre NIORT

Dans un bel immeuble de caractère situé sur l'avenue Bujault, au pied du parking de la Brèche, à Niort, très beau local d'activité de 69m². Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il se décompose en 2 parties.

A droite du hall d'entrée, un très grand bureau de 23m² avec WC pouvant servir de salle d'attente et à gauche, un ensemble de trois bureaux en enfilade de 46m². Ces 3 pièces correspondent à deux grands bureaux ainsi qu'une troisième pouvant servie de cuisine. Un WC séparé.

Une petite cours commune à jouissance privative complète cet ensemble.

DV bois, chaudière individuel gaz.

Idéal pour installation d'une profession libérale ou d'un investissement locatif.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NIORT

VP093-FONCIEREPOITOU

Terrain 855m² constructible

Sur la commune de Poitiers (86000), Faubourg de la Cueille Mirebalaise, belle parcelle d'une superficie de 855m² non viabilisée.

Pour votre future maison, vous bénéficiez d'un environnement calme et bien situé.

A seulement quelques mètres des écoles, des commodités et des commerces alentours.

Venez visiter ce terrain rapidement.
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Poitiers

VT110-FONCIEREPOITOU

Maison 39m² à 1km de la plage

Située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), à Domino, venez découvrir le charme de la vie à la mer à moins de 1km de la plage.

Rare, maison de vacances d'une surface de 38.80m² idéalement placée.

La maison se compose d'un salon/séjour de 20m². Celui-ci comprend du carrelage et une cheminée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 6.50m² aménagée et équipée. Une chambre de 9.30m² avec un velux manuel. Une salle d'eau d'une surface de 3m² avec douche, lavabo et WC.

La maison ne comprend pas de jardin extérieur. Elle a été construite avant les années 1900 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont électriques. L'ensemble des menuiseries sont en bois/PVC double vitrage et les volets sont battants. La maison est mitoyenne des deux côtés.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 861.00 et 1165.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Georges-d'Oléron

VM465-FONCIEREPOITOU

Maison 94m² avec 3 chambres

Située sur la commune de Châtellerault (86100), à proximité immédiate de la mairie, venez découvrir le charme de cette maison rénovée à 3 min de la place.

Très rare, maison à étage d'une surface de 93.72m² offrant de très beaux volumes.

La maison se compose d'un salon/séjour de 18m² avec un accès au balcon extérieur. Une cuisine récente aménagée et équipée de 10m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert une première chambre de 10.20m², une seconde de 10m² ainsi qu'une troisième de 8.17m². Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche serviette. L'ensemble des chambres ne comprennent pas de placards aménagés.

Au sous-sol, vous disposez d'une cuisine d'été de 11.60m² avec un accès direct à la terrasse extérieur. Une seconde salle à manger de 19.12m² et une chaufferie de 9m².

Un garage de 20m² avec porte manuelle pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 342m². La maison a été construite en 1960 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau. L'ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et une partie des volets sont motorisés. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 177. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 622.00 et 842.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Châtellerault

VM550-FONCIEREPOITOU

Maison de 95m² et 4 chambres

Située Avenue de Nantes, sur la commune de Poitiers (86000), venez découvrir le charme de la vie en ville à quelques mètres des écoles et des commerces.

Rare, maison à étage d'une surface de 95m² offrant de très beaux volumes.

La maison se compose d'une entrée de 5.25m² donnant sur un salon/séjour de 25.35m² très lumineux. Une cuisine indépendante, à aménager de 13.05m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un WC séparé de 1.76m².

A l'étage, le couloir de 4.71m² dessert une première chambre de 10.11m², une deuxième chambre de 9.87m², une troisième de 9.87m² et une quatrième de 9.69m². Une salle d'eau à rénover de 2.73m² comprenant une douche et un lavabo.

Le terrain n'est pas clos mais arboré sur une surface de 392m². On y rentre grâce à un portail manuel donnant sur la cour extérieure. La maison a été construite en 1976 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage de la maison était produit par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs mais elle n'est plus fonctionnelle. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont manuels dans l'ensemble des pièces. Un garage d'une surface de 21.11m² pouvant abriter un véhicule.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2384.00 et 3226.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Poitiers

VM543-FONCIEREPOITOU

Maison à rénover de 147m² et une grange

Située au fond d'une impasse, à Puy-Lonchard, sur la commune de Cissé (86170), venez découvrir le charme de la vie à la campagne à 15min du centre-ville de Poitiers.

Rare, maison à étage d'une surface de 147m² offrant de très beaux volumes. Celle-ci nécessite des travaux de rafraichissements.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 7.63m² donnant sur un salon de 20.22m² avec une cheminée. Une salle à manger de 16m² ouverte sur une cuisine non équipée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un WC séparé et une chaufferie de 5.41m².

A l'étage, un palier dessert une première chambre de 19.51m², une deuxième chambre de 11.08m² ainsi qu'une troisième de 15.95m². Une salle de bains d'une surface de 15.52m² comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Un bureau pouvant servir de quatrième chambre de 15.92m² et un WC séparé.

Le terrain est clos sur une surface de 50m². On y rentre grâce à un portail manuel donnant sur la cour extérieure. La maison a été construite dans les années 1900 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage de la maison est produit par une chaudière au fioul ainsi que par une cheminée. L'ensemble des menuiseries sont en bois/PVC simple vitrage. Les volets sont battants dans l'ensemble des pièces. Une véranda de 17.50m² et un garage d'une surface de 46.78m² pouvant abriter plusieurs véhicules avec une porte motorisée.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3224.00 et 4362.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cissé

VM520-FONCIEREPOITOU

Maison 103m² avec 3 chambres

Située sur la commune de Vouillé (86190), à proximité immédiate des commerces, venez découvrir le charme de cette maison à fort potentiel.

Très rare, maison sur sous-sol d'une surface de 102.6m² offrant de très beaux volumes.

A l'étage, la maison se compose d'une entrée de 5.85m² donnant sur un salon/séjour de 34.2m². Celui-ci mène à la véranda extérieure de 14m² ainsi qu'au balcon. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11.34m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert une première chambre de 11.55m² et une seconde de 12.71m². Une salle de bains de 5m² et un WC séparé.

Au sous-sol, vous retrouvez une troisième chambre de 19m², un bureau de 11m², une salle d'eau de 5.80m² entièrement rénovée comprenant un second WC et une arrière cuisine.

Un garage de 44m² avec porte motorisée pouvant abriter plusieurs véhicules. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 1 108m². Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont produits par une chaudière récente au gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des menuiseries de la maison vont être changées d'ici le mois de juin , les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1618.00 et 2190.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vouillé

VM629-FONCIEREPOITOU

Affaire à saisir : coeur de bourg de Saint Benoit

Exceptionnel, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover à quelques pas du marché et de la mairie de St Benoit, et proche également des commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied !!

Les bâtiments construits dans les années 1950 sur une parcelle de 428 m² se composent :
- d'une maison d'habitation de 88m²surplombant le village, composée d'une grande terrasse, une cuisine , un séjour, un WC et au premier étage deux chambres (14 et 12m²) et au deuxième niveau, une grande chambre de 22m²
- d'une maison indépendante de 51m² pouvant servir de locatif ou annexe pour exercice d'activité libérale composée d'une entrée , buanderie, cuisine, salle de bain et deux chambres à l'étage.

Venez profiter de ce bien qui bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une belle exposition

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Benoît

VM609-FONCIEREPOITOU

MAISON 3 PIECES 71 m² avec 55 m² annexes et sous sol complet

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - TRES BON ETAT
A Poitiers (86000), secteur promenade des cours, venez visiter cette maison de 3 pièces de 71 m² aménagée sur 2 niveaux.

Au niveau supérieur :

Elle est composée d'une pièce à vivre donnant sur un balcon de 18 m² accessible depuis le jardin , de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est en très bon état.

En rez de jardin :
Coté rue, la maison dispose de 2 garages fermés , d'une buanderie spacieuse et d'une cave. A l'intérieur du jardin, une première annexe de 45 m² environ vous offre la possibilité de créer une dépendance habitable (appartement, bureau , atelier) ou d'aménager des espaces de stockage. Une seconde annexe est à disposition sous le balcon-terrasse de la maison pour votre matériel de jardinage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR-EAU récente pour la production d'eau chaude et le chauffage.

Belle opportunité au pied de l'hyper centre et à proximité de l'espace Tison et des berges du Clain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view

Poitiers

VM625-FONCIEREPOITOU

Maison St Georges les Baillargeaux

Située sur la commune prisée de St Georges Les Baillargeaux , à proximité immédiate des commerces, des activités sportives (stade , salle multisports...) venez découvrir le charme de cette maison à rafraichir à 5 min à pied de la mairie et à 8mn du Futuroscope et 20mn de Poitiers gare et aéroport en voiture.

Très rare, maison sur sous-sol d'une surface de 119m² offrant de très beaux volumes.

A l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour de 40m² avec un accès a la terrasse de 14m² avec store électrique de 6 m de large. La cuisine indépendante de +11 m² est aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres et un WC indépendant, et une salle d'eau comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un sèche serviette.

Au sous-sol, vous disposez d'une troisième chambre indépendante et spacieuse de 24m² avec salle d'eau , baie vitrée sortie extérieure. Sur ce même niveau , vous bénéficierez en outre d'un espace 'atelier', d'une buanderie , d'une chaufferie et d'un bureau avec cheminée avec accès sur cour et jardin.

Un garage de 30m² avec porte sectionnelle de 5m pouvant abriter plusieurs véhicules complète ce bien .Il dispose en outre d'un autre garage de 20m² . Le terrain est clos avec portail télécommandé sur une parcelle de 898m². La maison a été construite en 1966 et est reliée au tout à l'égout, la maison est reliée à la fibre. Le chauffage est produit par une chaudière au fioul chapee. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243.00 et 3035.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Georges-lès-Baillargeaux

VM624-FONCIEREPOITOU

Maison récente de 90m² avec 3 chambres

Située sur la commune de Saint-Julien-l'Ars (86800), venez découvrir le charme de cette maison à moins de 15 min de Poitiers et à 500m des différents commerces. Vous rêvez d'une maison récente sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises rapidement ?

Rare, maison de plain-pied d'une surface de 90m² offrant de très beaux volumes et aux normes RT2012.

La maison se compose d'une entrée avec placard ouverte sur un salon/séjour de 41.32m². Il donne sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure de 30m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Le couloir de 3.28m² dessert une première chambre de 12.85m², une seconde de 10.73m² et une troisième chambre de 10.86m². L'ensemble des chambres comprennent des placards aménagés. La salle d'eau d'une surface de 5.59m² comprend un meuble double vasque, une douche et un sèche serviette. Un WC séparé.

Un garage de 19.56m² avec porte motorisée pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 548m². La maison a été construite en 2019 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement paisible, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 404.00 et 546.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Julien-l'Ars

VM656-FONCIEREPOITOU

Maison 152m² avec 4 chambres

Située sur la commune de Poitiers (86000), dans le quartier de Vaudouzil, venez découvrir le charme de cette maison à rénover bénéficiant d'une belle surface habitable.

Très rare, maison à étage d'une surface de 152m² offrant de très beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 13.33m² avec placard dessert un espace de 13.26m² pouvant accueillir votre future cuisine. Dans la continuité, une salle à manger de 18m² et un salon de 34m² avec un accès au balcon extérieur. Il vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre de 12.15m² et une salle de bains de 6.10m² comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. Un WC séparé.

A l'étage, vous disposez de trois autres chambres indépendantes. La première de 10.98m², la seconde de 13.68m² et la dernière de 21.59m². Elles ne comprennent pas de placards aménagés.

Un garage de 51.90m² avec portes manuelles pouvant abriter plusieurs véhicules. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle de 590m². La maison a été construite en 1954 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont produits par une chaudière gaz. L'ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et le montant de la taxe foncière s'élève à 2 069. Une cave de 15.50m² et une chaufferie de 14m². Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2950.00 et 4030.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Poitiers

VM607-FONCIEREPOITOU

Immeuble à vendre Poitiers

En exclusivité ! En plein coeur du centre-ville de Poitiers, rue des Ecossais, à deux pas de la préfecture, du lycée Victor Hugo et à proximité immédiate de la gare, immeuble de rapport comprenant 6 logements. Il se décompose de 4 studios et de deux chambres avec salle de bains sur le palier.

Cet immeuble est géré de façon familiale et génère 22 368 de loyer, hors charges (lot 1 : 340, lot 2 : 360, lot 3 : 350, lot 4 : 362, lot 5 : 206 et lot 6 :246). Tous les logements sont loués en meublés.

Le DPE sur l'ensemble de la copropriété, obligatoire sur une vente d'un immeuble en monopropriété, indique un résultat à E !

Toutefois, les diagnostics individuels de chaque logement ont été faits.
Ils vont de la lettre E à la lettre G (4 en classification E, 1 en F et 1 en G).

De plus, la réforme qui rentrera en vigueur début juillet, améliorera davantage la classification énergétique des logements. Exemple, le studio en F passera en E et celui en G passera en E.

L'emplacement premium de cet immeuble, ainsi que sa forte rentabilité locative assureront un investissement pérenne et durable à ses futurs acquéreurs.

Double vitrage PVC et bois, chaudière gaz.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1862.00 et 2518.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Poitiers

VI080-FONCIEREPOITOU

Ancien corps de ferme à rénover

Sur la commune de Migné (86440), rue de Sigon, ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances à rénover.

Pour votre future maison, vous bénéficiez d'un environnement calme et idéalement situé. Laissez place à votre imagination avec un potentiel habitable d'un peu plus de 500m². De plus, cet ancien corps de ferme est implanté sur une parcelle de 2 285m².

Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un cellier, un débarras, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une remise et une véranda. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres et des greniers. Au 2ème étage, vous retrouvez des greniers et une mezzanine. Au sous-sol, une cave à exploiter.

Côté annexes, vous bénéficiez de diverses dépendances comprenant hangar, abri de jardin, remises, appentis, grange, ancienne écurie, pigeonnier etc. Une surface totale de 250m² au sol.

La couverture est en excellent état, des menuiseries en bois simple vitrage avec des volets battants, une chaudière au fioul alimente l'habitation et un chauffe-eau électrique. A seulement quelques minutes des écoles, des commodités et des commerces alentours.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4417.00 et 5975.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Migné-Auxances

VM596-FONCIEREPOITOU

Maison 168m² avec piscine

Située sur la commune de Migné-Auxances (86440), venez découvrir le charme de cette maison récente à seulement 5 min de Poitiers. Vous rêvez d'une maison quasiment neuve sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises dans une maison aux prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, elle est ici !

Très rare, maison de plain-pied d'une surface de 168m², offrant de très beaux et bénéficiant d'une piscine.

La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé de 6.30m² ouverte sur un salon/séjour/cuisine de 75m². La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure carrelée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le cellier de 7.32m² avec un point d'eau peut recevoir une machine à laver.

Le couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La suite parentale de 28.26m² est équipée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre de 12.42m², une troisième de 12.52m² et un bureau de 7.50m². Une salle d'eau de 5.99m² comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. Un second WC indépendant.

Cette maison dispose également d'un double garage attenant à la maison de 51m² avec porte motorisée pouvant abriter plusieurs véhicules. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 815m² et la maison a été construite en 2007. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés. Une piscine de 8m x 4m, maçonnée, non chauffée avec 1.40m de profondeur. Vous bénéficiez de panneaux solaires ainsi que d'un osmoseur. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Migné-Auxances

VM658-FONCIEREPOITOU

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE

MAGNIFIQUE PETIT DOMAINE AUX PORTES DE POITIERS - MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES À MIGNALOUX-BEAUVOIR
Découvrez cette superbe demeure située à 2' du CHU et 10' Poitiers centre, dans la commune prisée de Mignaloux-Beauvoir (86550). Cette bâtisse de caractère, d'une superficie généreuse de 253 m², est érigée sur un terrain verdoyant de 4 000 m².
Construite dans les années 80, cette maison d'architecte, orientée à l'ouest-sud.ouest, offre une vue pittoresque sur son jardin paysagé et arboré. Elle s'étend sur deux niveaux et se compose d'un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon avec insert moderne, d'une salle de séjour, d'une salle a manger et d'une véranda charmante. La cheminée garantit un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur de la maison est impeccablement entretenu.
La maison dispose de cinq chambres élégamment agencées dont une suite parentale au rez de jardin avec une salle d'eau /WC de +9.5 m² avec deux dressings.
Vous accèderez à l'étage par un escalier hélicoïdale sur mesure donnant sur une plateforme dominant l'espace de vie .De là vous pourrez découvrir les 4 autres chambres avec dressings, deux nouvelles salles d'eau, un WC indépendant et une mezzanine très fonctionnelle.
Une cave pratique est également à disposition. À l'extérieur, Une terrasse au soleil de 60 m² offre un espace extérieur idéal pour se divertir et se ressourcer. Une piscine de 8 x4 avec un dôme sécurisant et facilement escamotable invite à la détente et à la convivialité.
Cette propriété dispose de stationnement, d'un double garage avec portes motorisées , d'un car park et de 2 cabanons.
Idéalement située, cette résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'École Primaire Paul et Geneviève Chaussebourg. Les transports en commun sont facilement accessibles. Proches de la N147 , l'autoroute A10, ainsi que la route nationale N10, sont à moins de 10 km. L'aéroport Poitiers-Biard est également à proximité.
Pour les loisirs, vous trouverez des infrastructures sportives mais également plusieurs restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries et un bureau de poste à quelques pas de la propriété .
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 387 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3315.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mignaloux-Beauvoir

VM622-FONCIEREPOITOU

Appartement à vendre Paris

Paris, dans le 10ème, nous vous proposons ce 5 pièces , modulable , situé au 1e étage d'un immeuble de 1900 sans ascenseur.

Cet appartement de 93 m², au beau potentiel, se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendant. Joli parquet, rénové récemment, actuellement utilisé à usage de bureau, peut correspondre à une profession libérale.

Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 200 . Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1880.00 . Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view

Paris

VA2053-FONCIEREPOITOU