Nos biens

A SAISIR

Terrain exposé sud d'une surface de 1127m² à viabiliser . Cette parcelle vous séduira par ses dimensions, son emplacement idéal dans un secteur calme et verdoyant à quelques minutes de toutes commodités. Vous pourrez récupérer la N10 en quelques minutes, auchan sud à 7.2 km , le bourg d'iteuil avec banque, école, commerces, marché à 4km, le lycée du bois d'amour à 7.7 km.
Laissez vous séduire par ce havre de paix et faites construire votre maison aux portes de Poitiers: Contactez nous ce terrain rare sur ce secteur est fait pour vous !!!

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Iteuil

VT147-FONCIEREPOITOU

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Terrain non viabilisé

Ecrin de verdure en plein coeur du bourg de Montamisé.
Parfait pour aménager une jolie maison, selon vos goûts.
Terrain situé hors lotissement. Vendu non viabilisé, réseau juste devant en bordure de route.
surface de 966 m2.
Rare dans le secteur à saisir rapidement!

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montamisé

VT151-FONCIEREPOITOU

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Rare! Terrain Breuil Mingot

Rare, emplacement exceptionnel pour ce magnifique terrain au milieu de la nature.
Situé à Poitiers, entre le quartier Breuil Mingot et la commune de Montamisé.
Terrain en second rideau, derrière une magnifique propriété, sans vis à vis, offrant une magnifique façade de 39 m.
Surface de 1241 m² avec son chemin d'accès.
Terrain non viabilisé.
Assainissement individuel à prévoir.
Vous souhaitez être au porte de la ville, tout en étant dans un écrin de nature ?

N'hésitez plus ! Opportunité rare !
Beaucoup de charme et terrain pouvant accueillir une grande maison, avec dépendance et piscine.
Quartier prisé et très chic.

Libre de constructeur

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Poitiers

VT144-FONCIEREPOITOU

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Appartement à vendre Poitiers

POITIERS - Au pied du centre-ville

Venez apprécier ce bel appartement Type 3 d'environ 57m2, situé au premier étage d'une petite copropriété.

Il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec toilette.

Appartement à rafraîchir, avec le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée).

Le gros + de ce bien, bénéficiez d'une place de stationnement dans un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Libre de toute occupation.

Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 et 1628.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Poitiers

VA2061-FONCIEREPOITOU

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Maison à rénover d'environ 110m2 - 4 chambres, jardin et dépe

Sur la commune de Chasseneuil-du-poitou,

Belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour. Aux étages retrouvez 4 chambres, salle d'eau.

La maison bénéficie d'une surface d'environ 110m2 ainsi qu'une grande dépendance sur étage à aménager, idéale pour une activité, un grand garage ou du stockage.

Le jardin est d'environ 500m2 et permet de facilement se stationner sur la parcelle.
Profitez également d'un terrain en face la maison en zone Agricole, actuellement utilisé pour des vignes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5316.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chasseneuil-du-Poitou

VM761-FONCIEREPOITOU

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A saisir

Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - 73 m² Carré de L'Hypogée axe centre ville -fac/CHU
Découvrez cet appartement T3/4 , construit en 2009, offrant une surface habitable de 73 m². Ce bien immobilier est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, conçues pour votre bien-être, vous offriront des nuits paisibles. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.

Profitez d'un balcon de 5 m² exposé sud-sud ouest, un petit coin de paradis pour vos matinées café ou vos soirées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité au quotidien.

Chauffé individuellement avec des radiateurs électriques, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Situé entre le centre ville et la faculté ou le CHU, cet appartement est idéalement situé quartier Pierre Levée, dans un quartier en rénovation, à quelques dizaines de mètres du Faubourg du pont neuf et de sa voix cyclable. Vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Les crèches et les hôpitaux sont également facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 et 1589.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

VA2069-FONCIEREPOITOU

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IDEAL INVESTISSEUR DEFICIT FONCIER

EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier.
Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur.
Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G).
Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers !
Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république.
Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces.
Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.

Évaluation immobilière Modelo Insight

Les avis de valeur sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons en France (DROM inclus).

Infos financières

Prix de vente 195 175
Prix net vendeur 185 000
Prix estimé 195 175
Prix au m² 1 467 /m²
Charges mensuelles
Honoraires à la charge de Acquéreur
Honoraires 10 175 TTC soit 5.5%
Frais de notaire
Taxe foncière
Occupation
Afficher le prix sur les supports commerciaux Oui
Autres précisions
DPE projeté

Le DPE projeté et l'éco?rénovation sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons à vendre en France (DROM inclus).

Propriétaire

Contact Bernard HUGAULT Propriétaire Vendeur
Mandat

Mandats liés N°202402004
Présentation commerciale

Titre
EN EXCLUSIVITE A SAISIR

Les points forts
Situation, potentiel

Mise en avant
Non

Accroche
Exclusivité

Lien vers la vidéo

Lien vers visite
virtuelle / dronePublier lien de dépôt de dossier locataire
Oui

Descriptif

Web
Diffusion
Impression
Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'i...

Poitiers

Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

VI081-FONCIEREPOITOU

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MAISON 2023

A saisir, les avantages du neuf sans les contraintes !!!
Située sur la commune de Saint-Julien-l'Ars (86800), venez découvrir le charme de cette maison de 2023 normes RT2020 à moins de 15 min de Poitiers et à 500m des différents commerces. Vous rêvez d'une maison neuve sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises rapidement ? Ne cherchez plus, elle est ici !

Rare, maison de plain-pied d'une surface de 80m² offrant de très beaux volumes et aux dernières normes de la règlementation thermique RE2020 avec PAC Air Air réversible (distribution d'air par plénum sous plafonds avec bouches de soufflage + ballon eau chaude de 175 l intégré avec PAC)

La maison se compose d'une entrée avec placard ouverte sur un salon/séjour de 34 m². Il donne sur une cuisine neuve aménagée et équipée. Une grande baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure carrelée de 18m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Le couloir de 6m² dessert une première chambre de 10m², une seconde de 10m² et une troisième chambre de 12m². L'ensemble des chambres comprennent des placards aménagés. La salle d'eau d'une surface de ~6m² comprend un meuble vasque, une douche et un sèche serviette. Un WC séparé de 1.30m².

Vous bénéficierez d'un garage spacieux de 21 m² avec porte non motorisée pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos sur une parcelle de 308m². L'ensemble des menuiseries sont en PVCQ/Alu double vitrage et les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement paisible, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Saint-Julien-l'Ars

VM808-FONCIEREPOITOU

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Loft de Grand Standing

Appartement T2 Spacieux et Lumineux - 96.66 m² - Libre
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 96.66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine paisible.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer la douceur du jour. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

La chambre, chaleureuse et lumineuse, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce cadre de vie agréable.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à proximité immédiate des commodités notamment de la Gare et du Centre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des supermarchés. La fibre optique est disponible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement haut de gamme, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, bien desservi par les transports

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 et 1333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

VA2068-FONCIEREPOITOU

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OPPORTUNITE

Maison Individuelle de 102 m² - Plain-pied - 3 Chambres - Libre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2014, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec ilot central est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

La maison en BBC est toujours très bien classée en note B et A .Elle dispose d'une pompe à chaleur ATLANTIC Air/Eau avec plancher chauffant basse température et régulation par zone ce qui vous assurera un confort optimum. De plus, les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore été comme hiver.

La terrasse de 24 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, avec sa pergola bioclimatique !! Le terrain est clos et dispose d'un cabanon bien pratique.

Conçue pour être conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. En parallèle, vous disposez de deux places de parking extérieur et d'un grand garage de 21 m² au regard de ce qui se pratique aujourd'hui .

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, des groupes scolaires COUSTEAU, du collège Joséphine BAKER, et des infrastructures sportives (stade etc..) , une tranquillité pour vos enfants !!. Vous trouverez également plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied: coiffeur, boulangerie, bar.. Vous serez également proche des acteurs de la santé: pharmacie, kiné, médecin.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Vouneuil-sous-Biard

VM806-FONCIEREPOITOU

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