Nos biens

A SAISIR

Terrain exposé sud d'une surface de 1127m² à viabiliser . Cette parcelle vous séduira par ses dimensions, son emplacement idéal dans un secteur calme et verdoyant à quelques minutes de toutes commodités. Vous pourrez récupérer la N10 en quelques minutes, auchan sud à 7.2 km , le bourg d'iteuil avec banque, école, commerces, marché à 4km, le lycée du bois d'amour à 7.7 km.
Laissez vous séduire par ce havre de paix et faites construire votre maison aux portes de Poitiers: Contactez nous ce terrain rare sur ce secteur est fait pour vous !!!

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Iteuil

VT147-FONCIEREPOITOU

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Rare! Terrain Breuil Mingot

Rare, emplacement exceptionnel pour ce magnifique terrain au milieu de la nature.
Situé à Poitiers, entre le quartier Breuil Mingot et la commune de Montamisé.
Terrain en second rideau, derrière une magnifique propriété, sans vis à vis, offrant une magnifique façade de 39 m.
Surface de 1241 m² avec son chemin d'accès.
Terrain non viabilisé.
Assainissement individuel à prévoir.
Vous souhaitez être au porte de la ville, tout en étant dans un écrin de nature ?

N'hésitez plus ! Opportunité rare !
Beaucoup de charme et terrain pouvant accueillir une grande maison, avec dépendance et piscine.
Quartier prisé et très chic.

Libre de constructeur

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Poitiers

VT144-FONCIEREPOITOU

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Appartement à vendre Poitiers

POITIERS - Au pied du centre-ville

Venez apprécier ce bel appartement Type 3 d'environ 57m2, situé au premier étage d'une petite copropriété.

Il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec toilette.

Appartement à rafraîchir, avec le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée).

Le gros + de ce bien, bénéficiez d'une place de stationnement dans un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Libre de toute occupation.

Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 et 1628.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Poitiers

VA2061-FONCIEREPOITOU

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Maison à rénover d'environ 110m2 - 4 chambres, jardin et dépe

Sur la commune de Chasseneuil-du-poitou,

Belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour. Aux étages retrouvez 4 chambres, salle d'eau.

La maison bénéficie d'une surface d'environ 110m2 ainsi qu'une grande dépendance sur étage à aménager, idéale pour une activité, un grand garage ou du stockage.

Le jardin est d'environ 500m2 et permet de facilement se stationner sur la parcelle.
Profitez également d'un terrain en face la maison en zone Agricole, actuellement utilisé pour des vignes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5316.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chasseneuil-du-Poitou

VM761-FONCIEREPOITOU

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MAISON AVANTON A RENOVER

Imaginez une demeure où chaque pierre raconte une histoire, où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer la douceur de vivre. Cette maison ancienne de 117 m², libre de toute occupation, est un véritable écrin de charme et d'authenticité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est un havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, est un espace idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'organisation. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité préservée. La cave de 19 m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou créer un atelier. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin paisible vous attend pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le stationnement est pratique avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des bus, des maternelles et des écoles élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un lieu de vie unique, où chaque jour sera une nouvelle page d'histoire à écrire.

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 et 2919.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Avanton

VM769-FONCIEREPOITOU

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IDEAL INVESTISSEUR DEFICIT FONCIER

EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier.
Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur.
Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G).
Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers !
Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république.
Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces.
Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.

Évaluation immobilière Modelo Insight

Les avis de valeur sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons en France (DROM inclus).

Infos financières

Prix de vente 195 175
Prix net vendeur 185 000
Prix estimé 195 175
Prix au m² 1 467 /m²
Charges mensuelles
Honoraires à la charge de Acquéreur
Honoraires 10 175 TTC soit 5.5%
Frais de notaire
Taxe foncière
Occupation
Afficher le prix sur les supports commerciaux Oui
Autres précisions
DPE projeté

Le DPE projeté et l'éco?rénovation sont disponibles uniquement sur les fiches de vos appartements et maisons à vendre en France (DROM inclus).

Propriétaire

Contact Bernard HUGAULT Propriétaire Vendeur
Mandat

Mandats liés N°202402004
Présentation commerciale

Titre
EN EXCLUSIVITE A SAISIR

Les points forts
Situation, potentiel

Mise en avant
Non

Accroche
Exclusivité

Lien vers la vidéo

Lien vers visite
virtuelle / dronePublier lien de dépôt de dossier locataire
Oui

Descriptif

Web
Diffusion
Impression
Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'i...

Poitiers

Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

VI081-FONCIEREPOITOU

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Maison à vendre Neuville-de-Poitou

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1973, offrant une surface habitable de 123 m², nichée sur un terrain de 555 m². Cette demeure, pleine de potentiel, vous invite à laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimaux. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 3 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les touches personnelles qui feront de cette maison un véritable foyer. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cette maison offre des volumes généreux et une sensation d'espace. La cave de 9,08 m² et le grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à un bus et une crèche. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Neuville-de-Poitou

VM763-FONCIEREPOITOU

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Maison à vendre La Villedieu-du-Clain

Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 2007 et rénovée en 2011, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 117 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace.

Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux.

La maison, de plain-pied, est en excellent état et dispose de nombreuses commodités : une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une terrasse de 30 m² pour des dîners en plein air, et un jardin paisible, parfait pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain, de 899 m², est piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et la toiture en tuiles garantissent une isolation optimale et une faible consommation énergétique. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de volume à chaque pièce.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 et 2165.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

La Villedieu-du-Clain

VM778-FONCIEREPOITOU

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A Saisir quartier Demi-Lune

Maison de Charme et de Confort

Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1993 et rénovée en 2007, cette demeure de 136 m² d'espace habitable vous accueille avec chaleur et élégance. Située sur un terrain de 301 m², cette maison de deux niveaux est le parfait équilibre entre tradition et modernité.

Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 53 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité avec son accès direct sur la terrasse ensoleillée. Les ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour les amateurs.

Les trois chambres 'enfants' sont spacieuses et lumineuses (grands Vélux) parfaitement adaptées au repos ou à la concentration .La suite parentale complète l'étage nuit et est composée d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une Mezzanine 'bureau' parfaitement adapté au télétravail .Vous trouverez également sur ce palier une salle de bains avec WC .
La terrasse de 24 m², exposée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le poêle à bois en complément de la pompe a chaleur air/air réversible de 2021 (clim réversible avec splits) constitue un bon équilibre entre confort, économie et température agréable.

Le stationnement extérieur sécurisé pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison mitoyenne d'un seul côté, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus à 10 min, une maternelle et un collège à 10 min, des commerces alimentaires abondants, plusieurs restaurants , un parc et jardin, un médecin généraliste et des pôles santé, une crèche et une école élémentaire et deux lycées.

Pour vous rendre en ville, possibilité d'accéder au coeur de ville par la passerelle en 10' en vélo.
Au coeur du quartier calme de la demi lune/Bugellerie/ Poitiers Ouest, vous serez également proche de la gare et des accès autoroute et rocade ouest.
De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 et 2171.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

VM758-FONCIEREPOITOU

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