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A SAISIR

Terrain exposé sud d'une surface de 1127m² à viabiliser . Cette parcelle vous séduira par ses dimensions, son emplacement idéal dans un secteur calme et verdoyant à quelques minutes de toutes commodités. Vous pourrez récupérer la N10 en quelques minutes, auchan sud à 7.2 km , le bourg d'iteuil avec banque, école, commerces, marché à 4km, le lycée du bois d'amour à 7.7 km.
Laissez vous séduire par ce havre de paix et faites construire votre maison aux portes de Poitiers: Contactez nous ce terrain rare sur ce secteur est fait pour vous !!!

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Iteuil

VT147-FONCIEREPOITOU

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Terrain non viabilisé

Ecrin de verdure en plein coeur du bourg de Montamisé.
Parfait pour aménager une jolie maison, selon vos goûts.
Terrain situé hors lotissement. Vendu non viabilisé, réseau juste devant en bordure de route.
surface de 966 m2.
Rare dans le secteur à saisir rapidement!

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Montamisé

VT151-FONCIEREPOITOU

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Maison à rénover d'environ 110m2 - 4 chambres, jardin et dépe

Sur la commune de Chasseneuil-du-poitou,

Belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour. Aux étages retrouvez 4 chambres, salle d'eau.

La maison bénéficie d'une surface d'environ 110m2 ainsi qu'une grande dépendance sur étage à aménager, idéale pour une activité, un grand garage ou du stockage.

Le jardin est d'environ 500m2 et permet de facilement se stationner sur la parcelle.
Profitez également d'un terrain en face la maison en zone Agricole, actuellement utilisé pour des vignes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5316.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Patrice Dartois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Chasseneuil-du-Poitou

VM761-FONCIEREPOITOU

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A saisir

Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - 73 m² Carré de L'Hypogée axe centre ville -fac/CHU
Découvrez cet appartement T3/4 , construit en 2009, offrant une surface habitable de 73 m². Ce bien immobilier est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, conçues pour votre bien-être, vous offriront des nuits paisibles. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.

Profitez d'un balcon de 5 m² exposé sud-sud ouest, un petit coin de paradis pour vos matinées café ou vos soirées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité au quotidien.

Chauffé individuellement avec des radiateurs électriques, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Situé entre le centre ville et la faculté ou le CHU, cet appartement est idéalement situé quartier Pierre Levée, dans un quartier en rénovation, à quelques dizaines de mètres du Faubourg du pont neuf et de sa voix cyclable. Vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Les crèches et les hôpitaux sont également facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 et 1589.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

VA2069-FONCIEREPOITOU

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IDEAL INVESTISSEUR DEFICIT FONCIER

EN EXCLUSIVITE
A POITIERS, situé rue chaume de la cueille, immeuble de rapport comprenant 4 logements pour une surface totale de 132m² .
L'immeuble se compose de deux studios de 22 et 23 m² chacun, d'un grand T2 de 50m², et d'un T2 de 35m².
Un porche permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, et sur l'arrière un grand jardin avec de nombreuses dépendances pourront être utilisées au gré des envies.
Cet ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation , permettant ainsi la rénovation de l'immeuble . Il pourra faire le bonheur d'un investisseur , bricoleur ou ayant besoin de déficit foncier.
Chaque logement a fait l'objet d'un DPE (G pour les deux studios, et F et E pour les T2).Ces derniers seront modifiés avec la réforme de Juillet 2024 mais nous ne pouvons le certifier à ce jour, nous nous basons uniquement sur les informations fournies par le diagnostiqueur.
Cependant dans l'attente de cette réforme, un DPE et un audit énergétique ont été réalisés sur l'immeuble (classe G).
Forte rentabilité potentielle avec le cumul des 4 loyers !
Grosse demande locative sur le secteur grâce à la présence de nombreux établissements scolaires professionnels (maison de la formation, Isaac de l'étoile, Nelson Mandela, Lycée du Porto) et d'un riche bassin d'emploi sur la zone de la république.
Il pourrait être aussi restructuré en maison d'habitation, redistribution possible des surfaces.
Actuellement chaque logement bénéficie d'un compteur, et l'ensemble de l'immeuble est relié au tout à l'égout.
Devant ce bien se trouve un grand parking gratuit et de nombreux commerces à moins d'une minute à pied.

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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 900 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6454.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

VI081-FONCIEREPOITOU

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A Saisir

Charmante Maison Mitoyenne de 145 m² à Rénover
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison mitoyenne de 1905, située dans un quartier populaire de Poitiers Ouest ( Demi-Lune, Montmidi, Bugellerie). Cette demeure répartis sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie spacieux , idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée.Le salon et la salle à manger, vous invitent à des moments de détente et de convivialité. Une terrasse de 67 m², accessible depuis la cuisine, vous permet de profiter des beaux jours.

À l'étage, trois chambres spacieuses (2 de 15m² et une de 16m²) et une salle de bains vous attendent. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un grenier et une cave de 17 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Sous les combes, à aménager, vous disposez d'une suite parentale de +45m² avec salle d'eau, et dressing avec une bonne partie des travaux déjà réalisés.
Cette maison, chauffée individuellement au gaz, est éligible à la fibre.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est située Fbg de la Cueille Mirebalaise à 5 minutes à pied des commerces de proximité et GMS (Super U, Lidl, Action ..) , des restaurants et professionnels de santé (cabinet médical à deux pas) . Les écoles maternelles et élémentaires (école Grange st Pierre),sont également accessibles à pied, tandis que les collèges , lycées, centre de formation (Nelson Mandela, AFPA, CCI, Isaac de l'Etoile) et les parcs et équipements sportifs sont à quelques minutes (stade de la Demi Lune, Maison escalade, Piscine Blaiserie, Tennis Bugellerie) . Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens, de plus un accès favorisé par la grande passerelle , vous permet en 10' de vous rendre en vélo ou trottinette au centre ville !
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 100 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

VM805-FONCIEREPOITOU

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Loft de Grand Standing

Appartement T2 Spacieux et Lumineux - 96.66 m² - Libre
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 96.66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine paisible.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer la douceur du jour. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

La chambre, chaleureuse et lumineuse, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce cadre de vie agréable.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à proximité immédiate des commodités notamment de la Gare et du Centre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et plusieurs commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des supermarchés. La fibre optique est disponible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement haut de gamme, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, bien desservi par les transports

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 et 1333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Poitiers

VA2068-FONCIEREPOITOU

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Locaux professionnels

Local Professionnel à Louer - Idéal pour Votre Activité

Découvrez ce local professionnel exceptionnel, rénové en 2015, situé dans un emplacement stratégique. Ce bien, actuellement loué, offre un cadre parfait pour développer votre activité commerciale ou professionnelle.

Avec un parking privé et une place de stationnement intérieure, vos clients et employés bénéficieront d'un accès pratique et sécurisé. L'intérieur, en excellent état, est équipé de fenêtres en PVC/aluminium et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores.

Conçu pour être accessible à tous, ce local est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et dispose de sanitaires fonctionnels. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Ne manquez pas cette opportunité de transférer votre activité dans un espace moderne et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisez une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces de proximité et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552

Saint-Benoît

VP100-FONCIEREPOITOU

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