Maison 39m² à 1km de la plage

Située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), à Domino, venez découvrir le charme de la vie à la mer à moins de 1km de la plage.

Rare, maison de vacances d'une surface de 38.80m² idéalement placée.

La maison se compose d'un salon/séjour de 20m². Celui-ci comprend du carrelage et une cheminée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 6.50m² aménagée et équipée. Une chambre de 9.30m² avec un velux manuel. Une salle d'eau d'une surface de 3m² avec douche, lavabo et WC.

La maison ne comprend pas de jardin extérieur. Elle a été construite avant les années 1900 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont électriques. L'ensemble des menuiseries sont en bois/PVC double vitrage et les volets sont battants. La maison est mitoyenne des deux côtés.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 861.00 et 1165.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr