A SAISIR

Quartier Poitiers Sud proximité parc de Prés-MignonsMaison ancienne de 80 m² à rénover composée- Au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une véranda de +16m², une cuisine, l'ensemble ouvrant sur une terrasse et un grand jardin.
- Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau une salle d'eau et un WC. Le bureau et une des chambres sont exposés coté jardin.
- Chauffage électrique par radiateurs (récents au rez de chaussée 2020)
- Le ballon d'eau chaude a été changé fin 2023
- L'isolation des combles a été refaite en juin 2020
- Le jardin clos sur une parcelle globale de 467m² possède un atelier et des dépendances et offre suffisamment d'espace pour un potager et une aire de jeux pour enfants.
- Le garage de + 17 m² est un plus pour une maison de ville.

L'un des atouts indéniable de cette maison est sa situation sur l'axe entrée sud de Poitiers, avec à proximité:
- les transports en commun
- la piste cyclable
- proximité supermarché U et zone commerciale Auchan, Decathlon
- les banques
- commerces de bouche (boulangerie, plaisirs fermiers, Grand frais...)
- crèches, écoles, collège, Lycée
- Médiathèque
- Piscine
- Cinéma
- Salles de sport
- Médecins, Pédicure, Dentiste, dermatologue, Kiné, Laboratoire d'analyses médicales Pharmacie...

Ce bien conviendrait à des primo-accédants pouvant bénéficier des aides 'Maprimerénov', Ecoptz
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison dans un quartier agréable à vivre.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.