Maison St Georges les Baillargeaux

Située sur la commune prisée de St Georges Les Baillargeaux , à proximité immédiate des commerces, des activités sportives (stade , salle multisports...) venez découvrir le charme de cette maison à rafraichir à 5 min à pied de la mairie et à 8mn du Futuroscope et 20mn de Poitiers gare et aéroport en voiture.

Très rare, maison sur sous-sol d'une surface de 119m² offrant de très beaux volumes.

A l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour de 40m² avec un accès a la terrasse de 14m² avec store électrique de 6 m de large. La cuisine indépendante de +11 m² est aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres et un WC indépendant, et une salle d'eau comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un sèche serviette.

Au sous-sol, vous disposez d'une troisième chambre indépendante et spacieuse de 24m² avec salle d'eau , baie vitrée sortie extérieure. Sur ce même niveau , vous bénéficierez en outre d'un espace 'atelier', d'une buanderie , d'une chaufferie et d'un bureau avec cheminée avec accès sur cour et jardin.

Un garage de 30m² avec porte sectionnelle de 5m pouvant abriter plusieurs véhicules complète ce bien .Il dispose en outre d'un autre garage de 20m² . Le terrain est clos avec portail télécommandé sur une parcelle de 898m². La maison a été construite en 1966 et est reliée au tout à l'égout, la maison est reliée à la fibre. Le chauffage est produit par une chaudière au fioul chapee. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243.00 et 3035.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr