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Appartement à vendre Saint-Benoît

Découvrez ce charmant appartement T2 de 55,15 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2010. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.

Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous invite à créer des repas savoureux, tandis que les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, illuminant chaque pièce. La terrasse de 5 m², un véritable écrin de verdure, vous offre un espace extérieur pour profiter des doux moments de détente.

Cet appartement comprend une salle de bains élégante et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sans compromis. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments gourmands. Pour des escapades nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les commodités du quotidien, comme les médecins généralistes, sont également à proximité, à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Benoît

VA2062-FONCIEREPOITOU

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Appartement à vendre Poitiers

POITIERS - Au pied du centre-ville

Venez apprécier ce bel appartement Type 3 d'environ 57m2, situé au premier étage d'une petite copropriété.

Il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec toilette.

Appartement à rafraîchir, avec le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée).

Le gros + de ce bien, bénéficiez d'une place de stationnement dans un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Libre de toute occupation.

Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 et 1628.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Poitiers

VA2061-FONCIEREPOITOU

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A SAISIR

Quartier Poitiers Sud proximité parc de Prés-MignonsMaison ancienne de 80 m² à rénover composée- Au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une véranda de +16m², une cuisine, l'ensemble ouvrant sur une terrasse et un grand jardin.
- Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau une salle d'eau et un WC. Le bureau et une des chambres sont exposés coté jardin.
- Chauffage électrique par radiateurs (récents au rez de chaussée 2020)
- Le ballon d'eau chaude a été changé fin 2023
- L'isolation des combles a été refaite en juin 2020
- Le jardin clos sur une parcelle globale de 467m² possède un atelier et des dépendances et offre suffisamment d'espace pour un potager et une aire de jeux pour enfants.
- Le garage de + 17 m² est un plus pour une maison de ville.

L'un des atouts indéniable de cette maison est sa situation sur l'axe entrée sud de Poitiers, avec à proximité:
- les transports en commun
- la piste cyclable
- proximité supermarché U et zone commerciale Auchan, Decathlon
- les banques
- commerces de bouche (boulangerie, plaisirs fermiers, Grand frais...)
- crèches, écoles, collège, Lycée
- Médiathèque
- Piscine
- Cinéma
- Salles de sport
- Médecins, Pédicure, Dentiste, dermatologue, Kiné, Laboratoire d'analyses médicales Pharmacie...

Ce bien conviendrait à des primo-accédants pouvant bénéficier des aides 'Maprimerénov', Ecoptz
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison dans un quartier agréable à vivre.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Poitiers

Poitiers Sud

VM768-FONCIEREPOITOU

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Maison à vendre Biard

Située sur la commune de Biard, rue Etienne Berton, découvrir le charme de cette maison actuellement louée. Idéale pour une première acquisition ou pour un investisseur.

Très rare, maison à étage d'une surface de 81m². La maison est actuellement louée, le bail se termine en septembre 2026 et le loyer mensuel s'élève à 750.

La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour de 25m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée mène au garage. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. 3 chambres pour votre confort ainsi que deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant.

Un garage de 18m² avec porte manuelle pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 230m². La maison a été construite en 2008 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz et l'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison est à proximité immédiate de toutes commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également un arrêt de bus à 5 minutes, un supermarché et deux restaurants à 15 minutes, ainsi qu'un médecin généraliste. La maison est également éligible à la fibre optique.

Honoraires inclus de 6.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1149.00 et 1555.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Biard

VM698-FONCIEREPOITOU

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A SAISIR

MAISON A VENDRE DE 217m² à JAUNAY MARIGNY (86130)

L'agence Foncière du Poitou vous propose,

JAUNAY-MARIGNY - MAISON FAMILIALE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES ET DE POITIERS!

Posez vos valises dans cette agréable maison familiale, SPACIEUSE et LUMINEUSE, d'environ 217m², offrant de beaux volumes et comprenant:

- Au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant.

Au 1er étage : Un pallier desservant deux chambres, une salle de jeux/détente/lecture, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur un préau de 25m².

ANNEXES:

1- Un bureau de 12m², un garage de 17.40m² avec un appentis en bois, au sous-sol de cette annexe une cave de 13m².
2- Un local annexe de 18m², un double garage d'une surface de 40m².

TECHNIQUES:
Pompe à chaleur, cheminée, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur, Fibre optique.

Le tout sur un terrain clos de 2040m².

Contactez nous pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066.00 et 2796.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jaunay-Marigny

VM756-FONCIEREPOITOU

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NOUVEAU - SMARVES - Maison PLAIN PIED 3 chambres - 1 Bureau

NOUVEAUTE - SMARVES
Nous vous proposons une maison de plain-pied d'une surface de 140 m² habitables, à proximité du bourg, sur un terrain de 650 m².
Construite en bois (ossature et bardage), elle allie confort et performance énergétique.

Elle est composée :
- d'une pièce de vie de 52 m² bien exposée et lumineuse
- d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et équipée d'un espace repas
- de 3 chambres dont une avec dressing
- d'un bureau
- d'une salle de bains aménagée avec une douche italienne, une baignoire et une double vasque
- d'un cellier et d'un espace de stockage d'une surface de 25 m²

L'orientation des pièces, le mode constructif ainsi que le système de chauffage par pompe à chaleur avec Plancher Chauffant vous assureront un confort quotidien et des consommations énergétiques maitrisées.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1177.00 et 1177.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Smarves

VM710-FONCIEREPOITOU

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A Saisir quartier Demi-Lune

Maison de Charme et de Confort

Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1993 et rénovée en 2007, cette demeure de 136 m² d'espace habitable vous accueille avec chaleur et élégance. Située sur un terrain de 301 m², cette maison de deux niveaux est le parfait équilibre entre tradition et modernité.

Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 53 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité avec son accès direct sur la terrasse ensoleillée. Les ouvertures double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour les amateurs.

Les trois chambres 'enfants' sont spacieuses et lumineuses (grands Vélux) parfaitement adaptées au repos ou à la concentration .La suite parentale complète l'étage nuit et est composée d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une Mezzanine 'bureau' parfaitement adapté au télétravail .Vous trouverez également sur ce palier une salle de bains avec WC .
La terrasse de 24 m², exposée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le poêle à bois en complément de la pompe a chaleur air/air réversible de 2021 (clim réversible avec splits) constitue un bon équilibre entre confort, économie et température agréable.

Le stationnement extérieur sécurisé pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison mitoyenne d'un seul côté, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un bus à 10 min, une maternelle et un collège à 10 min, des commerces alimentaires abondants, plusieurs restaurants , un parc et jardin, un médecin généraliste et des pôles santé, une crèche et une école élémentaire et deux lycées.

Pour vous rendre en ville, possibilité d'accéder au coeur de ville par la passerelle en 10' en vélo.
Au coeur du quartier calme de la demi lune/Bugellerie/ Poitiers Ouest, vous serez également proche de la gare et des accès autoroute et rocade ouest.
De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 et 2171.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Poitiers

Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

VM758-FONCIEREPOITOU

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