A SAISIR
Maison Ancienne Pleine de Charme
Imaginez-vous dans cette maison ancienne de 1930, Le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison de caractère vous offre des perspectives d'agrandissement .
Découvrez un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle suite extension via une véranda de qualité, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 5 pièces de cette maison, réparties sur plusieurs niveaux, vous offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les 2 chambres et un bureau sont parfaits pour créer des espaces de repos personnalisés .Ce bien dispose d'un garage de plus de 17m² , d'une véranda de +16m² également propice aux moments de repos .
L'arbitrage des pièces notamment salle d'eau et cuisine est sans doute à revoir mais c'est aussi le potentiel de ce bien de pouvoir laisser cours à des aménagements plus fonctionnels, plus personnalisés et à votre goût.
L'extérieur est enchanteur. Un jardin de 300 m², verdoyant et bien entretenu, vous invite à des moments de détente en plein air. Profitez de la terrasse pour des dîners estivaux sous le ciel étoilé ou des matinées paisibles avec une tasse de café. Le terrain de 467 m² offre suffisamment d'espace pour des projets futurs, comme un potager ou une aire de jeux pour les enfants.
Le chauffage individuel électrique avec convecteurs est gage d'économies . Les huisseries majoritairement à simple vitrage, bien que nécessitant une rénovation, offrent une opportunité d'amélioration pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Cette maison, avec son assainissement en place et sa cave pratique pour le rangement, est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité et de charme. Si vous êtes bricoleur et créatif , vous pouvez en faire un nid douillet charmant et générer une belle plus-value.
L'un des atouts indéniables de cette maison est sa situation sur l'axe entrée sud de Poitiers, tout est à proximité : les transports en communs (arrêt à deux pas) , la piste cyclable avec l'hyper centre à quelques minutes .Des commerces de bouche, une moyenne surface, des salles de sport , des médecins , pharmacie , tous les commerces nécessaires à quelques minutes à pied, une crèche et des écoles également à quelques minutes,
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
